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利升游戏下载_京籍、非京籍、外国人、解放军叔叔...买房条件大全

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利升游戏下载,昨天,有一个马来西亚籍的朋友提问,已经在北京工作生活很多年了,怎么才能在北京买房呢?

其实,现在的政策是鼓励外籍人士购房的。

2015年3月,人大会议闭幕后,国务院总理李克强会见中外记者就表示“欢迎外国人来中国买房”。

也是3月,国家发改委与商务部公布《外商投资产业指导目录(2015年修订)》,在“限制外商投资产业目录”中,删除了此前针对外商投资房地产的全部限制类条款。

2015年6月,住建委还精简了外国人购房的办事手续。境外个人在北京购房,可以不再提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》,而是直接向网签服务机构提供有效身份证明,通过联网审核方式申请购房资格审核。相关部门会在10个工作日内进行审核,通过后购房人便可立即办理网签手续。

北京对世界越来越开放!

这个国际化的大都市,目前常住人口约2100万。

在地铁里、在大街上,您不但能听到北京腔,类似这样:

也能听到“宝宝”的河北音,类似这样:

还能听到“谢耳朵”纯正的美音,类似这样:

那么,如果他们想在北京买房了,都需要什么条件呢?

从2011年北京实行限购政策后,在北京买房,除了价格上的门槛,还有购房资格上的限制。

今天给大家盘点下:北京家庭、外地家庭、外籍家庭、港澳台人士、军人在北京买房需要的资格。

①北京家庭

如果您是北京的单身人士,只能购买一套住宅。

如果您是已婚家庭,名下最多可以拥有两套住宅。

这里需要提醒您的是:无论名下的房屋是继承的、赠与的,都是占据购房名额的。

举个栗子,如果北京的夫妻,名下两套房,其中一套是继承的,那么他们也是被限购的。

即使一套很小很小的房子,您只拥有1/n 的产权,只要住建委系统查的到,也算您名下有一套房。

②外地家庭

如果您是外地家庭,刚刚来北京,既无纳税,也没有在北京缴社保,您是没有资格在北京购房的,建议您找一份稳定的工作,等待北京的购房资格。

通过以下两种途径可以获得购房资格:

01办理北京市工作居住证。

工作居住证的有效期为三年,办理下来,您在购房方面,就相当于北京家庭啦!

这个需要您工作单位具有办理此证的资格。并且,除了对申请人学历、年龄方面的要求,每个单位都会有一些自己单独的要求,比如工作成绩、工作年限等。

悄悄暴露一下搜狐申请工作居住证的要求:

02连续五年缴纳社会保险或者个人所得税。

个税方面不能断年,一年有一次不为零的缴纳记录即可。

也就是说您在2016年猴年想要买房,往前推五年,2015、2014、2013、2012、2011年(兔年),每年都有一次不为零的纳税记录。

社保方面不能断月,也是买房前一个月开始算起。

这里脑补一下,购房资格是社保和纳税满足其中一个条件就可以;

在北京买车,要求更加严格,必须社保和纳税两项同时满足。

③外籍家庭

按照现行政策,境外人士在北京工作、生活满一年,可购买一套住房,且所购房产仅限于自用自住,不能出租。

虽然可以够买40、50年产权不限购产品。但是强烈不建议购买,住建委工作人员表示,不限购产品对于外籍人士来说也算一套房产。买了它,除非卖掉,否则终身对70年产权房屋望眼欲穿啊。

境外机构也可以在京购买房产,不论70、50、40年产权的房子也只能购买一套。当然,从事房产经营的公司除外。

由此可见,境外人士如果想要在北京买房,至少要符合3个标准:

第一, 要在中国内地居住满一年;

第二, 除想要购买的房屋外,在中国内地没有第二套房产;

第三, 所购房产仅用于自用自住。

外籍家庭买房需要提交的资料有:购房人护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件,家庭其他成员的身份证件原件和复印件。

④港澳台地区居民和华侨

根据大陆有关政策的规定,港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在大陆购买一定面积的自住商品房,非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定,但北京等城市出台的地方政策要求,每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋,这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。

港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的,因办公需要可以购买房屋。

住建委工作人员表示,对于港澳台地区居民购房政策是与外籍人士相同的。

港澳台家庭买房是需要提交的资料有:购房人身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件和复印件,家庭其他成员身份证件原件和复印件。

⑤军人

必须是北京市现役军官,才可以购买70年产权住宅。

名下拥有房屋套数同样受到限购的约束。

购房时需要提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件。

想买房?来聊聊~

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佳爷,搜狐焦点网主编,从事一线房地产编辑工作10余年,1039交通广播、北京电视台长期嘉宾主持,微博账号:搜狐焦点王佳。

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